疫情給智慧樓宇發(fā)展帶來重大變革,智能化需求增大

2020年疫情的爆發(fā)，許多寫字樓、商務(wù)樓宇面臨著退租、招商困難等狀況，但同時也看到更多的地產(chǎn)商、業(yè)主通過免租、減租、免水電、免物業(yè)費、免管理費等形式支持企業(yè)抗疫。

隨著越來越多的企業(yè)陸續(xù)復(fù)工，也迎來了樓宇防控高峰。為全力做好疫情防控工作，切實保障員工的安全和維護公共利益，以樓宇智能化、自動化為代表的樓宇智能化升級成為新現(xiàn)象。例如打造智能物業(yè)管理系統(tǒng)、非接觸式門禁、智能會議系統(tǒng)、無人探視系統(tǒng)和智能健康建筑技術(shù)，如熱感成像、空調(diào)過濾消毒系統(tǒng)。多類型的智能化技術(shù)及系統(tǒng)，在疫情防控過程中發(fā)揮了積極作用，為樓宇運維、建筑防控、社區(qū)管理提供了智慧化解決方案。

針對當(dāng)前智能樓宇行業(yè)企業(yè)，推出的系列疫情防控產(chǎn)品，“非接觸”和“智能化”是關(guān)鍵。疫情防控最重要的一點就是防止交叉感染，目前很多社區(qū)管理人員、物業(yè)管理人員要對所在區(qū)域的居民、辦公人員進行體溫檢測，不可避免的要產(chǎn)生近距離接觸，還有就是對智能硬件設(shè)備需要進行人工操作運維，也會產(chǎn)生人員交叉感染的可能。因此“非接觸”至關(guān)重要，企業(yè)可以通過設(shè)備遠程監(jiān)控系統(tǒng)對硬件設(shè)施遠程管理，減少工程人員投入，既可以提升人員工作效率，也可以減少人員感染的可能。

圍繞智能樓宇行業(yè)企業(yè)智能化抗疫情的工作，行業(yè)企業(yè)充分利用現(xiàn)有技術(shù)升級設(shè)備實現(xiàn)前端設(shè)施智能化，將5G、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等技術(shù)與各類智能前端設(shè)施相結(jié)合，服務(wù)人員流動和社區(qū)管理，開展科學(xué)精準(zhǔn)防控。針對數(shù)據(jù)互通與大數(shù)據(jù)應(yīng)用，企業(yè)利用邊緣智能、中心智能、云智能對數(shù)據(jù)進行加工處理，給城市形成標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的可應(yīng)用信息資源，支撐城市各行業(yè)各場景業(yè)務(wù)應(yīng)用。并以場景需求為驅(qū)動，以AI為引擎，基于城市中心綜合應(yīng)用平臺，推出“智能樓宇戰(zhàn)疫應(yīng)急管理平臺”，集政府、管理方、居民等多方需求于一體，持續(xù)更新各級政府針對疫情的政策解讀分析，并逐步提供在線答疑、心理干預(yù)等線上服務(wù)，為智慧社區(qū)、智慧園區(qū)的疫情防控工作加上“雙保險”。

例如疫情防控中樓宇出入口控制系統(tǒng)，不僅能夠?qū)γ恳晃贿M入樓宇的人員進行詳細(xì)地信息登記，還可以有效攔截?zé)o關(guān)人員進出，為寫字樓構(gòu)筑一道重要的安全防線。智慧樓宇出入口管理系統(tǒng)一般是由智能訪客機、門禁通道閘機和視頻監(jiān)控系統(tǒng)組成，從人員登記、智能通行、軌跡監(jiān)測三方面著手，有效踐行了讓正規(guī)來訪進行，阻止無關(guān)人員進入的目的。

同時，我們可以看到，智能化的基礎(chǔ)設(shè)施為疫情防控提供了多樣化、便捷化的技術(shù)支撐，減少疫情防控的難度。但是，不能否認(rèn)的是當(dāng)前我國智能樓宇各類基礎(chǔ)設(shè)施智能化水平較低，以最核心的城市視頻監(jiān)控系統(tǒng)來說，其智能化普及率目前都還不足5%。同時，城市中的各個信息系統(tǒng)彼此之間各自獨立、互不連通。

因此很多企業(yè)、社區(qū)、城市管理者享受不到智能化技術(shù)與設(shè)備帶來的優(yōu)勢與便捷，并且水平較低的智能化基礎(chǔ)設(shè)施、片面獨立的城市數(shù)據(jù)，更無法為政府的科學(xué)決策提供有效的支撐與支持。因此對于各類型系統(tǒng)的普及和城市信息系統(tǒng)、平臺的標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，亟待進一步規(guī)范與加強。

從供應(yīng)端來看，短期影響集中在單個產(chǎn)品的智能化需求增大，但長遠來看，疫情將給智慧樓宇發(fā)展帶來重大變革。2-3年后入市的建筑項目可能會受較大影響，很多樓宇從此刻起必須開始“進化”。

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