一、推動“新一輪房改” 保障房建設將更受重視
9月27日,國務院常務會議審議通過《關于規(guī)劃建設保障性住房的指導意見》。會議指出,推進保障性住房建設,是促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、推動建立房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式的重要舉措。要做好保障性住房的規(guī)劃設計,用改革創(chuàng)新的辦法推進建設,確保住房建設質(zhì)量,同時注重加強配套設施建設和公共服務供給。
據(jù)媒體報道,近期,《指導意見》已傳達到各城市人民政府、各部委直屬機構。文件提出了保障性住房建設和籌集、保障對象和標準、配售和管理、支持政策等方面的基本原則,具體執(zhí)行辦法由各地城市政府制定。
具體來看,《指導意見》明確了兩大目標,一是加大保障性住房建設和供給,“讓工薪收入群體逐步實現(xiàn)居者有其屋,消除買不起商品住房的焦慮,放開手腳為美好生活奮斗”;二是推動建立房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式,讓商品住房回歸商品屬性,滿足改善性住房需求,促進穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期,推動房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和高質(zhì)量發(fā)展。
二、“封閉管理”最大限度保障基本住房民生問題
保障性住房實行封閉管理非常有必要,保障房不同于商品房,買房時是有準入條件的,是保障中低收入或者特定條件的職工,不符合條件應動態(tài)退出,否則,直接會導致國有資產(chǎn)流失,也導致保障房供不應求。保障房與商品房各行其道,這也是房改以來一直貫徹的原則。
但是在保障性住房管理過程中,還是遇到了很多的問題。比如說,管理運營效率低、成本高、房間長時間空置、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓空置屢禁不止,以及欠費欠租、特殊人群得不到及時關注的現(xiàn)象頻發(fā)。
三、天誠政府公租房數(shù)字化解決方案
由江蘇新巢天誠智能技術有限公司打造的天誠政府公租房數(shù)字化解決方案在智能設備與系統(tǒng)的基礎上進一步升級模式,推出運營管理服務,讓流程管理變得更加高效、更加智能。
天誠政府公租房數(shù)字化解決方案對保障性租賃住房的一些核心價值:資格管理、資格審批、項目管理、合同管理、租客管理、財務管理,在租務運營方面實現(xiàn)了完全的在線化,包括繳納租金、水電費,個人、企業(yè)資格申請條件,房租到期的提醒等,在人員效率上提升了50%。
可視化數(shù)據(jù)大屏,可以實現(xiàn)運營成本下降30%。另外,通過天誠政府公租房數(shù)字化解決方案可以實現(xiàn)租金的及時催交并配備“啟?!惫δ?。
搭配天誠NB-IoT人臉識別智能門鎖:人臉識別,密碼,卡(身份證)、指紋、鑰匙,藍牙(可選),識別方式為3D結構光人臉識別技術,能對人臉特征進行三維重構,特征碼安全下發(fā),杜絕信息的泄密,解決了個人信息還原的隱私保密問題。同時,實名認證,人臉識別開門,從源頭上解決了轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等問題。
天誠政府公租房數(shù)字化解決方案通過大數(shù)據(jù)手段提升流動人口管理水平,它的“智慧”,在于通過數(shù)字化運營平臺,實現(xiàn)“前端信息主動精準抓取、后端數(shù)據(jù)分析研判提示”,升級成集服務、管理、研判為一體的高度實有人口服務管理平臺,其中包括事件預警----特殊人員包括獨居老人殘障人士的關注,如果可以設置時長未開門,會警告告知,讓租戶體會到安全感、科技感和幸福感。
天誠政府公租房數(shù)字化解決方案歷經(jīng)全國公租房1580+項目的經(jīng)驗,根據(jù)不同需求不斷優(yōu)化升級,已形成“設備+系統(tǒng)”的升級版的運營管理。
目的是徹底讓住房回歸居住和民生屬性,能夠滿足作為需求主體的廣大中低收入人群的需求,徹底解決供需錯配的問題,讓所有人群能夠分享到房地產(chǎn)市場和城鎮(zhèn)化的紅利,解決公租房管理的各種難題
審核編輯 黃宇
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