2018年云計算租賃需求日益增長成為數(shù)據(jù)中心市場主要驅(qū)動力

在2017年取得強勁表現(xiàn)之后,全球數(shù)據(jù)中心市場將在可預(yù)見的未來持續(xù)飆升。房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)仲量聯(lián)行公司對2018年數(shù)據(jù)中心的市場發(fā)展進行了展望,即使在2016年數(shù)據(jù)中心市場創(chuàng)造新紀錄之后,全球的主要云計算運營商仍然在北美地區(qū)的主要市場租賃數(shù)據(jù)中心,在許多大城市租用了25%的可用數(shù)據(jù)中心空間。

總體而言,北美地區(qū)市場占全球目前正在建設(shè)的數(shù)據(jù)中心近400兆瓦電力容量的60%以上,其中拉斯維加斯/里諾(40兆瓦),多倫多(39兆瓦),芝加哥(34兆瓦),達拉斯/沃斯堡(22兆瓦)和北弗吉尼亞(22兆瓦)。盡管美國許多數(shù)據(jù)中心租賃者希望在2017年擴大其全球業(yè)務(wù),2017年美國和加拿大的數(shù)據(jù)中心電力容量總和為363.5兆瓦，2018年,云計算租賃和國際租戶日益增長的的興趣將成為數(shù)據(jù)中心市場的主要驅(qū)動力。

仲量聯(lián)行公司總經(jīng)理兼數(shù)據(jù)中心解決方案副總裁Mark Bauer表示:"2016年是云計算得到廣泛應(yīng)用的一年,2017年是超越美國市場進行國際探索的一年,2018年將是海外利益的一年。國際企業(yè)不僅加速接觸北美地區(qū)的用戶,而且在美國和加拿大的一些市場仍然存在被壓抑的需求。雖然2016和2017都是數(shù)據(jù)中心行業(yè)的旗幟年,但2018年的數(shù)據(jù)中心市場應(yīng)該保持強勁增長。"

在擴大全球足跡、強大的云計算租賃和并購活動創(chuàng)紀錄水平之后,2018年及以后的數(shù)據(jù)中心行業(yè)正在形成以下五大趨勢:

1.行業(yè)并購將一直持續(xù):2017年的數(shù)據(jù)中心行業(yè)市場并購和整合交易完成了48筆,交易額總和近200億美元(比2015年和2016年的總和還多)。這個趨勢將在2018年和未來幾年持續(xù)下去,因為幾個主要市場參與者將會繼續(xù)擴大業(yè)務(wù)規(guī)模和專業(yè)知識。

2.成為通往云端的門戶:附加服務(wù)正在上升。數(shù)據(jù)中心行業(yè)不斷成熟,企業(yè)在對外擴展。在2018年及以后,用戶將一如既往地尋求附加服務(wù),并將數(shù)據(jù)中心專業(yè)技術(shù)外包為混合模式,如混合本地云計算架構(gòu)或?qū)Τ笠?guī)模供應(yīng)商的擴展等成為常態(tài)。

3.其他國家對美國的市場興趣增加:一些國外的主要數(shù)據(jù)中心公司正在擴大其全球足跡,美國是首屈一指的建設(shè)和運營數(shù)據(jù)中心的理想地點。由于國際企業(yè)希望接觸到更多的用戶,因此希望在北美的一級和二級數(shù)據(jù)中心市場上有著更多的興趣和活動。

4.用戶、數(shù)據(jù)中心設(shè)施、解決方案將持續(xù)增長:數(shù)據(jù)中心近年來變得越來越復(fù)雜,這并不奇怪。然而這適用于數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)的各個方面:設(shè)施、硬件、用戶需求和解決方案。預(yù)計數(shù)據(jù)中心對遠程監(jiān)控、基于云計算的管理和定制交付產(chǎn)品的需求會有所增長。

仲量聯(lián)行公司總經(jīng)理兼數(shù)據(jù)中心解決方案聯(lián)合負責(zé)人Bo Bond表示:"令人難以置信的最近的并購活動都是行業(yè)領(lǐng)先的廠商開展的,這也顯著提升了數(shù)據(jù)中心設(shè)施和網(wǎng)絡(luò)復(fù)雜性。運營商和租戶將在2018年致力于優(yōu)化IT功能等創(chuàng)新。隨著關(guān)鍵的數(shù)據(jù)中心參與者在競爭中保持領(lǐng)先地位,這種創(chuàng)新的提升應(yīng)該在全球并購階段發(fā)揮作用。"

5.邊緣市場出現(xiàn)增長:靠近最終用戶的需求將影響房地產(chǎn)策略。消費者現(xiàn)在比以往任何時候的聯(lián)系都更加緊密,速度是至關(guān)重要的。因此,數(shù)據(jù)中心用戶迫切需要接近最終用戶。美國的亞特蘭大、洛杉磯和鳳凰城等"邊緣"市場在2017年下半年的吸納量開始出現(xiàn)增長,這一趨勢將持續(xù)到2018年。