占地400畝,華為上海巨型研發(fā)基地,正式啟動!全球科創(chuàng)新核心!

2019年伊始，華為上海研發(fā)基地一期土地正式出讓，青浦繼首屆中國國際進(jìn)口博覽會盛事后再次成為全國焦點！

（青浦華為地塊信息公示表）

全球科創(chuàng)中心新核心

華為上海研發(fā)基地體量巨大，占位青浦科創(chuàng)走廊建設(shè)的發(fā)展主軸，一期占地面積即高達(dá)94.7萬㎡！辦公區(qū)總占地面積高達(dá)4000畝，是華為松山湖本部的2倍！

（華為地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃圖）

華為上海研發(fā)基地投資規(guī)模比肩松山湖總部，總投資高達(dá)71億元，年產(chǎn)值預(yù)計將達(dá)100億元，勢必成為華為全球領(lǐng)先的研發(fā)中心！

（中國驕傲華為手機(jī)事業(yè)部就在上海?。?/p>

基地采用國際領(lǐng)先、上海首創(chuàng)、全國罕見的“9大園+3大島”組團(tuán)規(guī)劃，服務(wù)、住房、交通和辦公等“多功能混合型社區(qū)“，比蘋果、谷歌、臉書、亞馬遜的總部園區(qū)還要更勝一籌！

（華為青浦園區(qū)概念規(guī)劃鳥瞰圖）

（青浦劃為華為的“9大園、3大島”組團(tuán)形式示意圖）

（青浦華為園區(qū)內(nèi)部場景效果圖）

先進(jìn)的園區(qū)規(guī)劃、巨大的園區(qū)規(guī)模，都體現(xiàn)出華為上海研發(fā)基地的顯要地位，而華為上海研發(fā)基地不僅將帶動整個青浦的高質(zhì)量發(fā)展，更將為長三角一體化發(fā)展國家戰(zhàn)略加速！

空間結(jié)構(gòu)：一鎮(zhèn)一湖一鏈

（華為上海研發(fā)基地臨近淀山湖）

江、浙、滬三省在這里交匯——水網(wǎng)密布，水清沙白，平原開闊，發(fā)展空間大有可為！地鐵17號線西延伸、華為園區(qū)自建軌道交通、G50滬渝高速……上海-虹橋-淀山湖-長三角全面融合、共同崛起！

（未來有規(guī)劃17號線緊臨華為地塊北側(cè)，周圍有公交車首末站、大型停車場）

（G50滬渝高速貼著華為地塊北側(cè)，可快速到達(dá)上海市區(qū)；3條道路溝通周邊區(qū)域）

（基地西北側(cè)規(guī)劃有滬渝高速出入口）

（基地內(nèi)部軌道交通示意圖）

隨著華為的建設(shè)發(fā)展，眾多高科技企業(yè)都有落地的意向，作為長三角一體化中心點的淀山湖，將形成東有大虹橋，西有淀山湖的長三角一體化發(fā)展“一城兩翼”大格局！

從松山湖到淀山湖

華為選址敏銳著稱

越是強大的公司，越會從潛力遠(yuǎn)大的板塊中挖掘價值。正如當(dāng)年華為從深圳龍崗移師松山湖打造全新高科技產(chǎn)業(yè)中心，華為此次落戶淀山湖，兩者十分相似。

（松山湖區(qū)域資源vs淀山湖區(qū)域資源）

青浦的未來

“高科技+自然環(huán)境+人文底蘊“的高端路線

華為不僅來了，還帶來了1.5萬高精尖高收入英才，約占全球員工的8.3%，將產(chǎn)生怎樣的“蝴蝶效應(yīng)”？我們不妨大膽預(yù)測下：

1、產(chǎn)業(yè)能級提升，推動長三角一體化落地

以華為作為指引，華為海思半導(dǎo)體研發(fā)設(shè)計總部、物聯(lián)網(wǎng)總部、無線網(wǎng)總部搬入，淀山湖將布局以移動終端（華為手機(jī)！）等為重點的全球科創(chuàng)中心！

（華為園區(qū)道路效果圖）

網(wǎng)易、安謀中國、清華啟迪科技城、國家能源集團(tuán)、印尼金光集團(tuán)等791家企業(yè)落地，華為產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈日趨完善，本土產(chǎn)業(yè)升級勢在必行！大型企業(yè)為主導(dǎo)，新興產(chǎn)業(yè)崛起，產(chǎn)業(yè)鏈邁向高端！強大的產(chǎn)業(yè)效應(yīng)將輻射至長三角城市群，青浦將進(jìn)一步發(fā)揮長三角一體化橋頭堡作用！

（華為園區(qū)辦公樓景觀效果圖）

2、居住需求外溢，拔高周邊土地價值

華為淀山湖朱家角配套人才公寓人均住房面積僅10㎡，需求將大量外溢。青浦淀山湖朱家角作為上海老牌國際別墅區(qū)，借勢世界湖區(qū)發(fā)展，優(yōu)質(zhì)的生態(tài)、千年文韻滋養(yǎng)、便利的交通等優(yōu)勢，房價和板塊價值一樣，騰飛在即！

超4000戶高收入家庭，十億多消費需求，容納1.5萬高端消費人群，必須有高端商業(yè)經(jīng)濟(jì)、高端居住模式和高端生活方式的支撐。

的確，相應(yīng)的配套正在以肉眼可見的速度落地。紅房子醫(yī)院、Lendlease國際養(yǎng)老社區(qū)、萬達(dá)茂等頂尖資源逐步落地；朱家角古鎮(zhèn)、淀山湖景區(qū)，“彩虹橋”、東方綠舟、游艇俱樂部、皮劃艇健康俱樂部、高端度假村等散布，開啟世界級湖居生活；限高、限制容積率的住宅開發(fā)，營造純別墅居住形態(tài)；虹橋核心商務(wù)區(qū)半小時互通，朱家角不只滿足華為高收入精英的生活要求，更是全上海高凈值人群的居住“后花園”！

（朱家角“紅房子”醫(yī)院建筑設(shè)計效果圖）