貴州省都勻星力城采用物業(yè)收水電費(fèi)系統(tǒng)有什么好處

摘要：描述商場(chǎng)物業(yè)管理公司收取電費(fèi)面臨的難題，介紹貴州省都勻星力城項(xiàng)目，采用內(nèi)控型智能預(yù)付費(fèi)電表，配合AcrelCloud-3200遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)管理云平臺(tái)實(shí)現(xiàn)對(duì)各商鋪用電的實(shí)時(shí)監(jiān)控及各種費(fèi)用的管理。

關(guān)鍵詞：都勻星力城;預(yù)付費(fèi)電能表;AcrelCloud-3200;安科瑞;

概述

長(zhǎng)久以來(lái)，電費(fèi)收取一直是物業(yè)公司的難題，由于供電局是按照總表抄表對(duì)物業(yè)公司收費(fèi)，物業(yè)公司不得不墊付電費(fèi)，再去向商戶收費(fèi)，由于商戶眾多，人工抄表慢，導(dǎo)致了物業(yè)公司在電費(fèi)收取上投入的人力大，但效率低、收費(fèi)難且資金壓力大。

隨著物聯(lián)網(wǎng)和通訊技術(shù)的發(fā)展，商鋪預(yù)付費(fèi)管理云平臺(tái)開(kāi)始流行，通過(guò)安裝預(yù)付費(fèi)智能電表，就可以及時(shí)掌握和控制用戶的用電，讓商戶先繳費(fèi)后用電，從而解決了物業(yè)對(duì)商鋪用電的管理問(wèn)題。按預(yù)付費(fèi)方式的不同，智能電表可分為卡式預(yù)付費(fèi)電表和遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)電表，分別能實(shí)現(xiàn)本地預(yù)付費(fèi)和遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)。由于卡式預(yù)付費(fèi)電表充值管理成本高、用電查詢不便，導(dǎo)致用戶體驗(yàn)度不高，遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)管理云平臺(tái)逐漸成為主流。

1 項(xiàng)目介紹

貴州省都勻南州星力城位于貴州省黔南布依族苗族自治州都勻市龍?zhí)犊谡?，是黔南公園式主題購(gòu)物樂(lè)園，涵蓋國(guó)際大型超市、商場(chǎng)、豪華影院、美食館、量販KTV及休閑娛樂(lè)配套、品牌旗艦店等，為都勻市民帶來(lái)全新購(gòu)物體驗(yàn)。

為了解決物業(yè)管理在商鋪電費(fèi)收取上面的難題，都勻星力城在設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)所有商鋪配置了預(yù)付費(fèi)電表，對(duì)所有公區(qū)用電配置了帶通訊的智能電表，共有預(yù)付費(fèi)電表300只和智能電表50只，所有電表都接入AcrelCloud-3200遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)管理云平臺(tái)。

2 需求分析

為了降低商鋪抄表的工作量，并達(dá)到“先交費(fèi)，后用電”的效果，遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)云平臺(tái)需要具有以下功能：

1).余額不足，系統(tǒng)報(bào)警：當(dāng)電表內(nèi)的剩余電量低于設(shè)定值時(shí)，能通過(guò)移動(dòng)端的告警信息通知商鋪管理人員及時(shí)充值;

2).欠費(fèi)跳閘：當(dāng)電表內(nèi)的剩余金額為0時(shí)，能自動(dòng)切斷商鋪的供電，當(dāng)商鋪管理人員完成充值后，能自動(dòng)恢復(fù)商鋪的供電，通過(guò)該功能來(lái)減少催繳電費(fèi)的工作量，并減少物業(yè)公司墊付電費(fèi)的資金壓力;

3).遠(yuǎn)程抄表：能夠自動(dòng)統(tǒng)計(jì)每個(gè)商鋪以及公區(qū)電表的用電量，減少維護(hù)電工的工作量，從而達(dá)到減少工作人員的目的;

4).遠(yuǎn)程控制功能：當(dāng)商鋪內(nèi)的用電情況出現(xiàn)故障時(shí)，管理人員能夠遠(yuǎn)程切斷商鋪供電，從而避免更嚴(yán)重的事故發(fā)生;當(dāng)商鋪欠費(fèi)，商鋪管理人員不方便充值時(shí)，通過(guò)物業(yè)管理人員的許可，能夠遠(yuǎn)程保持商鋪的供電，保證商鋪的正常營(yíng)業(yè);

5).功率限值管理：對(duì)每個(gè)商鋪規(guī)定一個(gè)功率閾值，超過(guò)該功率值時(shí)，需要通知管理人員并自動(dòng)切斷商鋪的供電，從而避免事故的發(fā)生;

6).報(bào)表管理：能統(tǒng)計(jì)每日、每月的售電報(bào)表;針對(duì)每個(gè)商鋪能統(tǒng)計(jì)購(gòu)電量及售電量等報(bào)表;

7).設(shè)備通訊異常實(shí)時(shí)采集顯示：當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備發(fā)生通訊故障時(shí)，能及時(shí)提醒管理人員，避免因?yàn)橥ㄓ嵐收蠈?dǎo)致商鋪無(wú)法用電的情況;

8).用戶權(quán)限管理：不同的操作人員能進(jìn)行不同的操作內(nèi)容。

9).系統(tǒng)需預(yù)留一定的容量，用于接入后續(xù)改造項(xiàng)目的儀表

2 系統(tǒng)方案

安科瑞AcrelCloud-3200遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)管理云平臺(tái)根據(jù)都勻星力城的實(shí)際情況進(jìn)行組網(wǎng)設(shè)計(jì)：將遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)管理云平臺(tái)的服務(wù)器設(shè)置在弱電機(jī)房?jī)?nèi)，服務(wù)器接入了物業(yè)管理的辦公局域網(wǎng)且分配了局域網(wǎng)內(nèi)的固定IP地址，都勻星力城物業(yè)辦公網(wǎng)絡(luò)中的任意一臺(tái)電腦都可以訪問(wèn)該服務(wù)器?，F(xiàn)場(chǎng)的預(yù)付費(fèi)電表和智能電表分布在5個(gè)強(qiáng)電井內(nèi)，在每個(gè)強(qiáng)電井內(nèi)設(shè)置一個(gè)數(shù)據(jù)采集箱，數(shù)據(jù)采集箱內(nèi)設(shè)置了一個(gè)通訊管理機(jī)，現(xiàn)場(chǎng)的預(yù)付費(fèi)電表和智能電表通過(guò)RS485總線直入到本電井內(nèi)的通訊管理機(jī)，再通過(guò)物業(yè)的辦公局域網(wǎng)將數(shù)據(jù)傳輸?shù)饺蹼姍C(jī)房?jī)?nèi)的遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)云平臺(tái)服務(wù)器。

安科瑞AcrelCloud-3200遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)管理云平臺(tái)的構(gòu)成主要分為站控管理層(服務(wù)器、工作站)、網(wǎng)絡(luò)通訊層(局域網(wǎng)、通訊管理機(jī))和現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備層(預(yù)付費(fèi)電表和智能電表)。整個(gè)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)如下圖所示：

1)站控管理層

站控管理層針對(duì)預(yù)付費(fèi)管理系統(tǒng)的管理人員，是人機(jī)交互的直接窗口。

2)網(wǎng)絡(luò)通訊層

通訊層主要是由通訊管理機(jī)、辦公局域網(wǎng)及總線網(wǎng)絡(luò)組成。通訊管理機(jī)的主要功能是負(fù)責(zé)實(shí)時(shí)采集現(xiàn)場(chǎng)智能設(shè)備的參數(shù)并將數(shù)據(jù)上傳;辦公局域網(wǎng)及總線網(wǎng)絡(luò)的主要功能是實(shí)現(xiàn)通訊管理機(jī)與主站之間的數(shù)據(jù)交互，使系統(tǒng)管理集中化、信息化、智能化，提高了配電系統(tǒng)的安全性、可靠性和穩(wěn)定性，達(dá)到了無(wú)人值守的目的。

3)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備層

現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備層是數(shù)據(jù)采集終端，主要由預(yù)付費(fèi)電表和智能電表組成，智能儀表均采用RS485通訊接口，采用MODBUS通訊協(xié)議總線網(wǎng)絡(luò)接入通訊管理機(jī)，經(jīng)通訊管理機(jī)和局域網(wǎng)將數(shù)據(jù)上傳給遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)管理云平臺(tái)服務(wù)器。

3 AcrelCloud-3200遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)管理云平臺(tái)功能介紹

1.快速配置，即裝即用：將電表和通訊管理機(jī)配置做好XLS文檔，導(dǎo)入系統(tǒng)就可以使用;

2.遠(yuǎn)程集中抄表：免去人工抄表，電表狀態(tài)實(shí)時(shí)性可準(zhǔn)確到1分鐘以內(nèi);

3.支持每塊表單獨(dú)計(jì)價(jià)、多費(fèi)率、階梯電價(jià)：可對(duì)每塊電表單獨(dú)設(shè)置電價(jià)、費(fèi)率和階梯電價(jià);

4.遠(yuǎn)程售電：財(cái)務(wù)集中管理，電量實(shí)時(shí)下發(fā)，并比對(duì)充值次數(shù);

5.手機(jī)提醒：當(dāng)金額不足或金額欠費(fèi)，共三級(jí)預(yù)警，都可及時(shí)通知商戶，可以同時(shí)支持貓和互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái);

6.遠(yuǎn)程控制：可對(duì)任意一塊電表執(zhí)行遠(yuǎn)程拉閘或保電等一系列遠(yuǎn)程控制操作，方便管理

7.系統(tǒng)規(guī)模：系統(tǒng)可以容納一萬(wàn)臺(tái)預(yù)付費(fèi)電表進(jìn)行預(yù)付費(fèi)和電能管理;

8.能耗分析報(bào)表：用戶和管理員都可查詢預(yù)付費(fèi)表或管控表每天的用能狀況;可提供能耗分析+財(cái)務(wù)軌跡一體式綜合管理報(bào)表，包含用戶表的能耗、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、能耗和財(cái)務(wù)的期初期末值等數(shù)據(jù);

9.無(wú)人值守售電和查詢：可提供無(wú)人值守，自助支付售電，用戶能查詢自己的充值記錄和用電記錄，預(yù)留用戶對(duì)自己的租戶遠(yuǎn)程分合閘的功能。

10.水表預(yù)付費(fèi)系統(tǒng)：提供與預(yù)付費(fèi)電表相類似的所有售水相關(guān)功能，預(yù)付水量用完自動(dòng)關(guān)閥，如遠(yuǎn)程售水、水耗報(bào)表、遠(yuǎn)程開(kāi)關(guān)閥等，并與電表集成一體化系統(tǒng);

11.公區(qū)電費(fèi)公攤：可將公共區(qū)域的用電量，譬如公區(qū)的照明、電梯等的用電量按照事先定好的比例分?jǐn)偟较鄳?yīng)的商鋪用戶里;

12.協(xié)助物業(yè)費(fèi)的收?。嚎梢栽谠鲁跻淮涡缘目鄢鄳?yīng)的物業(yè)費(fèi)，若物業(yè)費(fèi)的賬戶內(nèi)金額不足，會(huì)自動(dòng)切斷相關(guān)商鋪的供電。

4 結(jié)束語(yǔ)

隨著社會(huì)的發(fā)展，各行各業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)加劇，商業(yè)綜合體為了保障自己的收益，降低自己的資金風(fēng)險(xiǎn)及開(kāi)銷支出，而遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)云平臺(tái)的“先付費(fèi)后用電”、公區(qū)用電分?jǐn)偧皡f(xié)助物業(yè)費(fèi)的收取功能很好的解決商業(yè)綜合體在用電方面的燃眉之急，所以遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)管理會(huì)是商業(yè)綜合體用電收費(fèi)的必然選擇。本文介紹的AcrelCloud-3200遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)管理云平臺(tái)在都勻星力城上的應(yīng)用，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)商戶用電的實(shí)時(shí)監(jiān)控與電能管理，不僅滿足了商場(chǎng)及時(shí)收取電費(fèi)及其物業(yè)費(fèi)的需求，還能實(shí)時(shí)顯示商戶配電回路的運(yùn)行狀態(tài)，對(duì)分合閘、負(fù)載越限具有報(bào)警提示，還能生成各種售電報(bào)表及電能報(bào)表等，便于對(duì)商鋪用電情況進(jìn)行分析、研究。該系統(tǒng)運(yùn)行安全、可靠、穩(wěn)定，能為商業(yè)綜合體在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中贏得立足之地。
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