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國外AVM技術(shù)在批量評估中的應(yīng)用:AVM（自動評估模型）是批量評估方法體系的關(guān)鍵技術(shù)。本文系統(tǒng)地介紹了AVM的技術(shù)原理，并論述了模型設(shè)定理論層面與模型校準(zhǔn)技術(shù)層面以及兩者相互的聯(lián)系，提出了開發(fā)和應(yīng)用國內(nèi)AVM，建立稅基批量評估方法體系的一些構(gòu)想。
一、AVM（Automated Valuation Model）技
術(shù)的發(fā)展過程
在價值評估中對計算機(jī)的最初應(yīng)用，就是從國外財產(chǎn)稅稅基評估人員開始的。由于征稅需要對大批量的財產(chǎn)進(jìn)行評估，同時又要保證財產(chǎn)從價稅稅基評估中的一致性與公允性，因此，美國的征稅部門在上世紀(jì)50年代就開始嘗試在財產(chǎn)稅稅基批量評估中應(yīng)用計算機(jī)。但當(dāng)時計算機(jī)技術(shù)的發(fā)展還處于初級階段，因此計算機(jī)運(yùn)用中的費(fèi)用也十分高昂，導(dǎo)致計算機(jī)在價值評估中的運(yùn)用受到了很大的限制。
一、AVM（Automated Valuation Model）技
術(shù)的發(fā)展過程
在價值評估中對計算機(jī)的最初應(yīng)用，就是從國外財產(chǎn)稅稅基評估人員開始的。由于征稅需要對大批量的財產(chǎn)進(jìn)行評估，同時又要保證財產(chǎn)從價稅稅基評估中的一致性與公允性，因此，美國的征稅部門在上世紀(jì)50年代就開始嘗試在財產(chǎn)稅稅基批量評估中應(yīng)用計算機(jī)。但當(dāng)時計算機(jī)技術(shù)的發(fā)展還處于初級階段，因此計算機(jī)運(yùn)用中的費(fèi)用也十分高昂，導(dǎo)致計算機(jī)在價值評估中的運(yùn)用受到了很大的限制。
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