貝殼如何讓VR技術(shù)在房產(chǎn)領(lǐng)域落地

今年5月，一家新誕生的房產(chǎn)服務(wù)平臺如平地驚雷般殺入VR領(lǐng)域，而且與其他公司不同的是，其自備了所有的軟硬件，包括落地的渠道。

詳見：兩年投入兩個億，貝殼找房要讓VR技術(shù)在房產(chǎn)領(lǐng)域落地

時隔兩月，在極客公園Rebuild2018科技商業(yè)峰會上，貝殼找房副總裁、如視事業(yè)部總經(jīng)理惠新宸在演講中公布了貝殼VR看房在這段時間內(nèi)取得的成績，而在會后的采訪上，了解到貝殼在VR看房落地上的新進(jìn)展，并從VR的技術(shù)、VR＋房產(chǎn)落地上與惠新宸進(jìn)行了探討。

用數(shù)據(jù)說話，VR看房效果究竟如何？

今年4月底，貝殼找房App正式推出，作為鏈家網(wǎng)的升級版，與鏈家不同的是，其定位平臺，匯聚了諸多經(jīng)紀(jì)品牌、公寓品牌。

而與其他找房軟件的一大明顯不同是，貝殼找房加入了VR看房功能，在App內(nèi)能夠直接720度查看房屋的整體結(jié)構(gòu)、布局，并且能在點(diǎn)到點(diǎn)之間進(jìn)行移動，查看每個房間的細(xì)節(jié)。此外，其還加入了VR講房功能，經(jīng)紀(jì)人能夠直接通過線上帶用戶了解房屋。

關(guān)于其具體能夠?qū)崿F(xiàn)的功能，想必通過貝殼找房在各大城市鋪天蓋地的地鐵廣告以及世界杯期間的電視廣告，應(yīng)該都有所了解。

當(dāng)大家都在觀望或者懷疑這一功能究竟能對用戶租房、買房起到什么樣的作用時，貝殼近日公布了其在這三個月內(nèi)的一系列數(shù)據(jù)，而此次也是這些數(shù)據(jù)首次曝光。

據(jù)惠新宸稱，截止到6月底的數(shù)據(jù)，已有多個城市的不少房源都實現(xiàn)了VR化。以成都為例，目前成都有90多個攝影師，拍攝VR房源效率在短短3個月內(nèi)新房覆蓋率已達(dá)100％，二手房覆蓋率達(dá)53％以上，總房源數(shù)近3萬套，在成都已有超過80％的貝殼用戶使用VR看房。

縮略圖左下角有如視logo的房源均可VR看房

而從VR看房的具體效果來看，VR房源的人均停留時間較普通房源提升381％，此外人均瀏覽房源數(shù)量也提升到了180％，使用過VR看房功能的用戶7日內(nèi)人均看房效率提升到140％。

至于所有人都關(guān)心的對房屋實際成交率的轉(zhuǎn)化，惠新宸給出了如下答案。

“對成交的促進(jìn)是這樣看的，就是說我們的商機(jī)量會比原來高很多，而這一部分都是發(fā)生在VR的內(nèi)部頁面，包括VR帶看。VR帶看是很重要的場景，因為用戶直接和經(jīng)紀(jì)人發(fā)起了交互。這種商機(jī)量要比400電話高一倍以，所以整個商機(jī)的提升來說也是非常明顯的?！?/p>

雖然大家都知道用戶不可能通過線上帶看就直接產(chǎn)生交易行為，這是買房這個特定的行為所決定的，其重要程度、涉及的金額都決定了用戶不可能如此“草草了事”，但VR陀螺認(rèn)為，不能就這樣否定這一形式的價值，至少其在商機(jī)上已經(jīng)有翻倍效果。

相對于圖片或者視頻，VR看房形式用戶更具主動權(quán)，而房屋的細(xì)節(jié)也能更好地呈現(xiàn)出來。陀螺君也找身邊的朋友體驗了這種形式，幾乎所有的反饋都是正向的，這種方式都比圖片好上太多。

而在用戶端，對于買房租房的基本要求，除了要更多的房屋信息之外，其更想要的是“真實”。

“我覺得可能B端不太好說，但是C端有價值。平臺一直信奉的一個邏輯就是對用戶好，給用戶打破他信息的不平等，我們盡可能讓房子的信息全方位給用戶。因為背后有一個邏輯，用戶在你這里獲取的信息越真實越多就越信任你，就越愿意跟你繼續(xù)發(fā)生更多的交互?！被菪洛诽岬?。