帶你了解新產(chǎn)業(yè):房地產(chǎn)區(qū)塊鏈

有很多關(guān)于區(qū)塊鏈，比特幣和相關(guān)技術(shù)的文章，而對(duì)于許多房地產(chǎn)專業(yè)人員來(lái)說(shuō)，這是技術(shù)世界里很勇敢，很新奇，很混亂的一部分。就像普通的互聯(lián)網(wǎng)一樣，區(qū)塊鏈?zhǔn)且粓?chǎng)技術(shù)革命，它將接觸所有的人群和所有的業(yè)務(wù)。所以人們會(huì)去關(guān)注它，但是很多人仍然不理解區(qū)塊鏈到底是什么。

想象以下，你和你最好的朋友Bob正站在禮堂的舞臺(tái)上，觀眾席上有1000個(gè)觀眾注視著你們。在這1000個(gè)人面前，你把你的車鑰匙給了Bob，并且Bob把勞力士給你，你宣布，Bob，你現(xiàn)在擁有我的車了。

Bob向你宣布，你現(xiàn)在擁有我的勞力士。這1000個(gè)證人，都可以毫無(wú)疑問(wèn)的宣布，你的車是屬于Bob的了，而勞力士是屬于你的。如果在場(chǎng)的觀眾任何一個(gè)人之后告訴對(duì)方誰(shuí)擁有這輛車和勞力士，那么在場(chǎng)的999個(gè)人就會(huì)反駁他。而且如果你拿了一把備用鑰匙，并試圖把這輛車交給其他人，那1000個(gè)觀眾將確認(rèn)那個(gè)車是Bob的，因?yàn)樗麄兠總€(gè)人都證明了這筆交易。這就是區(qū)塊鏈如何運(yùn)行的本質(zhì)。

在它最簡(jiǎn)單的意義上來(lái)講，區(qū)塊鏈?zhǔn)且幌盗杏?jì)算機(jī)（是它們數(shù)百萬(wàn)中潛在的數(shù)千個(gè)），每一個(gè)都在賬本中保存著一個(gè)事件或者交易的相同數(shù)據(jù)，這是對(duì)大眾所公開(kāi)的。每個(gè)記錄都是加密的，而這個(gè)賬本實(shí)際上是防止黑客入侵的。因?yàn)樗羞@些電腦都能看見(jiàn)相同的事情，他們一致認(rèn)為，被記錄的事件或者交易是有法律效力的。區(qū)塊鏈最為重要的價(jià)值，是它可以允許一個(gè)或者多個(gè)參與金融交易進(jìn)行交互，而且沒(méi)有中間人。

比特幣

比特幣僅僅是一個(gè)區(qū)塊鏈的應(yīng)用程序，你用現(xiàn)金買一個(gè)比特幣。你比特幣的所有權(quán)轉(zhuǎn)交給任何與你有共同意識(shí)的成千上萬(wàn)中的一個(gè)‘見(jiàn)證人’，這個(gè)人可以把比特幣賣掉換成現(xiàn)金。這是一種不需要銀行或者第三方的接受就可以轉(zhuǎn)換金錢的方式。并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的硬幣，然而；這也并不是一個(gè)地鐵標(biāo)志。這是一個(gè)數(shù)字資產(chǎn)，由區(qū)塊鏈所保證。

有趣的是，當(dāng)人們通過(guò)比特幣購(gòu)買房子的時(shí)候，他們實(shí)際還是要用現(xiàn)金去購(gòu)買的。只不過(guò)他就是剛剛被轉(zhuǎn)換成比特幣而已。所以下次你讀到一個(gè)房屋銷售的時(shí)候，他其實(shí)還是一筆普通又傳統(tǒng)的現(xiàn)金銷售。

區(qū)塊鏈有很多應(yīng)用程序

是什么讓區(qū)塊鏈變得這么通用，它是如何被任何存在與一個(gè)或者多個(gè)組織之間進(jìn)行的交易，存儲(chǔ)記錄和協(xié)議去實(shí)行的，這些可以包括：

? 智能合約

? 投票和選舉

?供應(yīng)鏈管理

? 知識(shí)產(chǎn)權(quán)，專利權(quán)，商標(biāo)權(quán)

? 財(cái)產(chǎn)權(quán)

? 犯罪記錄

? 病例和病史

? 個(gè)人記錄和信譽(yù)歷史

只要有代表協(xié)議和記錄的信息，區(qū)塊鏈就可以永久對(duì)這些信息進(jìn)行記錄，加密和保護(hù)。

房地產(chǎn)和區(qū)塊鏈

對(duì)于房地產(chǎn)而言，區(qū)塊鏈可以潛在的去改變我們做生意的方式。我們正在開(kāi)發(fā)只能合約，這將讓房地產(chǎn)完成合約，托管，財(cái)產(chǎn)記錄（例如，契約），并且不需要所有權(quán)公司或者律師對(duì)資金進(jìn)行分配。這些合約經(jīng)常被與自動(dòng)售貨機(jī)概念相比較。你存錢，機(jī)器就會(huì)不需要認(rèn)為操縱給你吐出你想要的產(chǎn)品。

在不久的將來(lái)，購(gòu)房者可以通過(guò)點(diǎn)擊網(wǎng)站上的購(gòu)物車，去購(gòu)買一個(gè)房子并完成交易（連同托管和所有權(quán)保險(xiǎn)一起）就會(huì)變得可能實(shí)現(xiàn)了。區(qū)塊鏈將確保購(gòu)買者獲得所有權(quán)或者契約，而賣家獲得現(xiàn)金（通過(guò)數(shù)字加密貨幣）。區(qū)塊鏈經(jīng)記錄所有權(quán)或者契約撥出公共記錄，例如在美國(guó)這樣的國(guó)家或者類似。

房地產(chǎn)專業(yè)人士將繼續(xù)興盛區(qū)塊鏈技術(shù)時(shí)代。房地產(chǎn)專業(yè)人員的建議，知識(shí)，和手把手指導(dǎo)通常都是一個(gè)買家和一個(gè)賣家溝通過(guò)程中的重要部分，然而，處理錢和交易將無(wú)法避免受到改變，該改變已經(jīng)開(kāi)始了。經(jīng)紀(jì)業(yè)將適應(yīng)他們的業(yè)務(wù)模式來(lái)理解并能進(jìn)行只能交易，否則將繼續(xù)興盛區(qū)塊鏈時(shí)代。