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2020年將見(jiàn)證物聯(lián)網(wǎng)（IoT）技術(shù)被緊密嵌入我們的家庭和工作日常生活中。這項(xiàng)技術(shù)已經(jīng)度過(guò)概念炒作階段，隨著5G的大規(guī)模商用它將迅速轉(zhuǎn)變成為我們生活中不可或缺的一部分。
很快，它將通過(guò)對(duì)我們使用的設(shè)備（包括電視，汽車，手表和各種在線互聯(lián)的其他設(shè)備）的嵌入而影響讓我們?cè)谌粘Ｉ钪?，讓我們真切地感受到它們的存在。物?lián)網(wǎng)解決方案將迅速滲透到許多不同的市場(chǎng)和領(lǐng)域，其日常產(chǎn)品中出現(xiàn)了越來(lái)越多的連接設(shè)備。房地產(chǎn)行業(yè)也不例外，因?yàn)樗枰锫?lián)網(wǎng)技術(shù)來(lái)激發(fā)該行業(yè)的蓬勃發(fā)展。
物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的基礎(chǔ)架構(gòu)中的不同設(shè)備（例如照明系統(tǒng)，電源插座，管道等功能）通過(guò)5G和互聯(lián)網(wǎng)互連，這些設(shè)備相互之間無(wú)縫地協(xié)作以訪問(wèn)“智能”功能。毫無(wú)疑問(wèn)，物聯(lián)網(wǎng)正在改善消費(fèi)者的生活，對(duì)建筑和房地產(chǎn)行業(yè)將產(chǎn)生更大的影響。
從智能決策到預(yù)測(cè)性維護(hù)和深入分析，物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用程序正在隨著房地產(chǎn)格局改變著不同的行業(yè)，從而使房地產(chǎn)中購(gòu)買，維護(hù)和出售物業(yè)的過(guò)程更加簡(jiǎn)單高效。
以下是物聯(lián)網(wǎng)IoT進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的一些重要方法：
實(shí)現(xiàn)快速而明智的購(gòu)買決策
物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備提供有用的屬性分析和見(jiàn)解，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以使用這些見(jiàn)解來(lái)促進(jìn)銷售。房屋的詳細(xì)預(yù)測(cè)分析可以用作評(píng)估物業(yè)的綜合報(bào)告。代理商可以將這些信息傳遞給潛在的買家，以提高交易的成功率。
購(gòu)買者可以通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)輕松地訪問(wèn)并了解情況的分析方法，從而更快地做出更好的決策，而無(wú)需多次檢查該屬性以判斷其狀況。
許多房地產(chǎn)公司正在重塑基于物聯(lián)網(wǎng)的軟件平臺(tái)，以進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估。通過(guò)該平臺(tái)，貸方和投資者可以訪問(wèn)深入的房屋分析，從而輕松地做出購(gòu)買決定。這樣，即將到來(lái)的買家便擁有了評(píng)估房屋或財(cái)產(chǎn)所需的所有詳細(xì)信息。借助全部信息和見(jiàn)解，所有利益相關(guān)者都具備了先進(jìn)的能力，可以對(duì)任何財(cái)產(chǎn)做出明智的決策。
增強(qiáng)房屋定位體驗(yàn)
Beacon信標(biāo)技術(shù)是房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)物聯(lián)網(wǎng)的一種額外利用，它配備有低功耗藍(lán)牙（BLE）通信功能的設(shè)備，使用BLE技術(shù)向周圍發(fā)送自己特有的ID，接收到該ID的應(yīng)用軟件會(huì)根據(jù)該ID采取一些行動(dòng)。Beacon信標(biāo)技術(shù)實(shí)際上使用的是低功耗藍(lán)牙技術(shù)，它比藍(lán)牙2.0所用的電量更低。它們可以放置在任何地方以使用Internet廣播數(shù)據(jù)。從面積到價(jià)格以及360度隱式房地產(chǎn)瀏覽，Beacon信標(biāo)為潛在買家提供了房屋的所有關(guān)鍵細(xì)節(jié)。
諸如BeaconSAGE之類的技術(shù)使最終客戶能夠在代理商到達(dá)之前開(kāi)始查看房屋或財(cái)產(chǎn)。當(dāng)潛在買家進(jìn)入放置的信標(biāo)半徑之內(nèi)時(shí)，他們的移動(dòng)電話會(huì)選擇信標(biāo)的信號(hào)，然后信標(biāo)會(huì)為客戶提供鏈接以開(kāi)始查看連接的物業(yè)。
房地產(chǎn)代理商甚至可以利用信標(biāo)技術(shù)以個(gè)性化的購(gòu)買體驗(yàn)來(lái)建議潛在客戶，僅向他們顯示他們需要查看的詳細(xì)信息。
物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用將以多種方式繼續(xù)簡(jiǎn)化房地產(chǎn)行業(yè)。出售房屋時(shí)，代理商應(yīng)檢查房屋是否具有物聯(lián)網(wǎng)設(shè)施，以獲取更有價(jià)值的建議。對(duì)于代理商來(lái)說(shuō)，研究物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)如何為他們提供幫助，提高他們的工作能力并獲得潛在客戶也至關(guān)重要。
提高能源效率
支持物聯(lián)網(wǎng)的傳感器可以按照房主創(chuàng)建的時(shí)間表來(lái)構(gòu)建更智能，更節(jié)能的居住空間。當(dāng)涉及電力，照明，空氣，水和暖氣時(shí)，智能設(shè)備為居民提供了更加高效的家庭能源使用控制。
例如，房主可以借助智能照明來(lái)根據(jù)特定條件調(diào)節(jié)照明。當(dāng)一個(gè)人進(jìn)入或離開(kāi)房間或根據(jù)自然光的強(qiáng)弱而啟用時(shí)，燈通?？梢源蜷_(kāi)或關(guān)閉。這些修改可通過(guò)在不使用時(shí)關(guān)閉燈或調(diào)整使用的光量來(lái)節(jié)省能源。
通過(guò)使用具有WiFi功能的熱水器這樣的智能家居設(shè)備，房主可以對(duì)熱水器一整天的時(shí)間表進(jìn)行嚴(yán)格的控制。該方法可優(yōu)化水溫并在最需要時(shí)提供熱水。
甚至傳感器也可以連接到管道區(qū)域，以測(cè)量溫度變化并使用熱水跟蹤用戶的行為。該設(shè)備還可以監(jiān)視居民何時(shí)出門以減少水費(fèi)開(kāi)支和進(jìn)一步的能源利用。
此外，物聯(lián)網(wǎng)智能水表傳感器還用于促進(jìn)和引導(dǎo)更足智多謀的有序水管理程序。當(dāng)水表電池電量不足時(shí)，它可以使用戶跟蹤用水量并進(jìn)行實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)分析以及觸發(fā)的警報(bào)。
所有這些智能家居設(shè)備使房主可以更直接地更有效地利用能源，并顯著減少能源消耗，管理相關(guān)成本。
進(jìn)行預(yù)測(cè)分析和維護(hù)
對(duì)于房屋，維護(hù)維修問(wèn)題是不可避免的。如果房主有足夠的信息來(lái)提前了解和解決問(wèn)題，那對(duì)他們肯定是有幫助的。在這種情況下，IoT預(yù)測(cè)分析可以幫助房主在故障發(fā)生之前定位并解決它。
具有實(shí)時(shí)能量跟蹤功能的基于IoT的傳感器不僅可以提高能源效率，而且甚至可以自動(dòng)化并解決維護(hù)問(wèn)題的產(chǎn)生。這種便利性在出售房屋時(shí)為代理商和財(cái)產(chǎn)所有者帶來(lái)了額外的優(yōu)勢(shì)。
許多公司正在引入具有敏銳的傳感器和能量跟蹤解決方案的IoT平臺(tái)，以監(jiān)視由于不同類型的設(shè)備而引起的不一致并在需要維護(hù)時(shí)發(fā)送通知。它甚至可以幫助根據(jù)機(jī)器的能耗水平預(yù)測(cè)機(jī)器的維護(hù)計(jì)劃。
盡管了解閑置或新建房屋中的基礎(chǔ)設(shè)施問(wèn)題要說(shuō)起來(lái)容易做起來(lái)難，但通過(guò)使用傳感器，房主可以跟蹤任何不正常情況并向業(yè)主發(fā)送警報(bào)。另一方面，購(gòu)買者知道自己的房屋已啟用現(xiàn)代技術(shù)，可以發(fā)現(xiàn)并解決基礎(chǔ)設(shè)施問(wèn)題而沒(méi)有任何缺陷，會(huì)感到更加積極。
以上是在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中使用IoT的原因，以及IoT改變房地產(chǎn)市場(chǎng)的方式。通過(guò)比如今用于連接家庭和辦公室的電纜網(wǎng)絡(luò)更快，更穩(wěn)定的移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)如5G，房地產(chǎn)行業(yè)的IoT項(xiàng)目規(guī)模可以得到更大的發(fā)展。
責(zé)任編輯：ct
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