中關(guān)村集成電路設(shè)計(jì)園正式開園 每公頃土地產(chǎn)值40億元

為促進(jìn)集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展，進(jìn)一步發(fā)揮“高精尖”產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)在首都經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中的支撐和支柱作用，按照北京市“北（海淀）設(shè)計(jì)，南（亦莊）制造”的集成電路產(chǎn)業(yè)空間布局，國家級(jí)集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園——中關(guān)村集成電路設(shè)計(jì)園本月在中關(guān)村科學(xué)城正式開園。

“高精尖”集聚，每公頃土地產(chǎn)值40億元

海淀區(qū)北清路，中關(guān)村壹號(hào)南區(qū)，一個(gè)集聚了全球領(lǐng)先集成電路設(shè)計(jì)企業(yè)的專業(yè)園區(qū)悄然崛起。人工智能芯片公司比特大陸、國內(nèi)唯一存儲(chǔ)器上市企業(yè)兆易創(chuàng)新、基于x86架構(gòu)的自主可控CPU研發(fā)企業(yè)北京兆芯……30余家業(yè)內(nèi)知名企業(yè)入駐園區(qū)，6萬平方米的土地上，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值近248億元，稅收40億元，專利超過1700件。在北京，高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)中關(guān)村軟件園因每公頃土地產(chǎn)值8.05億，而以低耗能、高產(chǎn)值特色而著稱全國。相比之下，中關(guān)村集成電路設(shè)計(jì)園卻剛剛起步就創(chuàng)下了每公頃產(chǎn)值40億的驕人成績(jī)，凸顯出驚人的創(chuàng)新濃度。

2015年1月，園區(qū)摘牌取得項(xiàng)目建設(shè)用地，2018年6月園區(qū)即建成投用——實(shí)際建設(shè)期僅2.5年，遠(yuǎn)超3.5到4年的預(yù)期，更是遠(yuǎn)短于國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)平均8到10年的建設(shè)周期。

濃度與速度前所未有，聚焦服務(wù)集成電路科技企業(yè)、構(gòu)建集成電路雙創(chuàng)生態(tài)環(huán)境、推動(dòng)北京集成電路產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的集成電路設(shè)計(jì)園，也獲得了政府有關(guān)部門及社會(huì)各界的認(rèn)可。

2016年6月，中關(guān)村管委會(huì)、海淀區(qū)政府聯(lián)合發(fā)布支持集成電路發(fā)展的14條園區(qū)專屬政策；同年10月，中關(guān)村管委會(huì)、海淀區(qū)政府又進(jìn)一步出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干措施》、《中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金管理辦法》，在流片、研發(fā)、產(chǎn)品應(yīng)用、房租補(bǔ)貼等方面給予園區(qū)定向支持。2017年12月，北京市發(fā)布《北京市加快科技創(chuàng)新發(fā)展集成電路產(chǎn)業(yè)的指導(dǎo)意見》提出“建立集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系，持續(xù)完善中關(guān)村集成電路設(shè)計(jì)園等公共服務(wù)平臺(tái)功能。促進(jìn)集成電路產(chǎn)業(yè)集中集約發(fā)展，支持在海淀區(qū)重點(diǎn)布局集成電路設(shè)計(jì)業(yè)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)”，明確提出將園區(qū)作為北京市集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主平臺(tái)。

2018年4月12日，集成電路設(shè)計(jì)園榮獲2018中國半導(dǎo)體市場(chǎng)年會(huì)“IC中國”優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)園區(qū)獎(jiǎng)，是8家獲獎(jiǎng)單位中唯一的企業(yè)主導(dǎo)園區(qū)，其余園區(qū)均為政府高新園區(qū)。

2018年10月11日，園區(qū)獲得中關(guān)村管委會(huì)“中關(guān)村硬科技孵化平臺(tái)”授牌。授牌后，集成電路設(shè)計(jì)園將獲得中關(guān)村管委會(huì)在平臺(tái)專業(yè)化能力建設(shè)、設(shè)備投入、高技能人才引進(jìn)、專業(yè)化運(yùn)營服務(wù)能力提升等方面的政策支持和資源傾斜，這必將加快促進(jìn)集成電路科技成果在園區(qū)的轉(zhuǎn)化落地。

營造生態(tài)，建設(shè)世界一流專業(yè)特色園區(qū)

集成電路產(chǎn)業(yè)是信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)的核心，是支撐我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和保障國家安全的戰(zhàn)略性、基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)。中關(guān)村集成電路設(shè)計(jì)園的建設(shè)，正是北京市落實(shí)國家集成電路發(fā)展戰(zhàn)略、落實(shí)全國科技創(chuàng)新中心定位的重要舉措之一。

在全國形形色色的科技園區(qū)中，如何脫穎而出，吸引全球一流的集成電路設(shè)計(jì)企業(yè)集聚？栽下梧桐樹，引得金鳳凰——中關(guān)村集成電路設(shè)計(jì)園探索出了自己的答案。

在集成電路設(shè)計(jì)行業(yè)，一套業(yè)內(nèi)芯片設(shè)計(jì)工具EDA，三年的使用費(fèi)約為100萬美金左右，而一家芯片設(shè)計(jì)公司一般需要購買多套工具的使用權(quán)才能滿足芯片設(shè)計(jì)需求。對(duì)于初創(chuàng)、中小企業(yè)來說，這筆昂貴的費(fèi)用往往難以承受。但現(xiàn)在，園區(qū)依托中關(guān)村芯園的芯片設(shè)計(jì)公共服務(wù)平臺(tái)，可以為入駐企業(yè)提供靈活的租用方式，能夠有效節(jié)約芯片設(shè)計(jì)公司的使用成本，降低創(chuàng)業(yè)門檻。

不僅在設(shè)計(jì)工具環(huán)節(jié)，進(jìn)入流片環(huán)節(jié)，巨額流片費(fèi)用也是芯片設(shè)計(jì)企業(yè)一筆沉重的負(fù)擔(dān)。園區(qū)提供的多項(xiàng)目晶圓MPW服務(wù)，能夠?qū)⒍鄠€(gè)具有相同工藝的集成電路設(shè)計(jì)放在同一晶圓片上流片，流片后，每個(gè)設(shè)計(jì)品種可以得到充分滿足開發(fā)階段實(shí)驗(yàn)、測(cè)試數(shù)量的芯片樣品，而實(shí)驗(yàn)費(fèi)用可由所有接受MPW服務(wù)的公司按照芯片面積分?jǐn)?。這樣一來，實(shí)驗(yàn)成本僅為原來的5%到10%，極大降低了中小集成電路設(shè)計(jì)企業(yè)在起步時(shí)的門檻，也為集成電路設(shè)計(jì)師的大膽創(chuàng)新提供了一個(gè)寬松的設(shè)計(jì)環(huán)境，有效地推動(dòng)了集成電路產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

為聚焦集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)，營造有利于集成電路設(shè)計(jì)企業(yè)創(chuàng)新的生態(tài)環(huán)境，園區(qū)以降低集成電路設(shè)計(jì)企業(yè)研發(fā)成本、培育實(shí)用型人才、緩解投融資難題、縮短產(chǎn)品上市周期為目標(biāo)，構(gòu)建“四大生態(tài)圈”、“十大產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)”，持續(xù)開展產(chǎn)業(yè)組織和產(chǎn)業(yè)服務(wù)，為企業(yè)提供全生命周期、全方位的服務(wù)，助力集成電路技術(shù)和產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)快速創(chuàng)新發(fā)展。目前園區(qū)已有產(chǎn)業(yè)鏈合作企業(yè)約90家，服務(wù)企業(yè)150余家。與清華大學(xué)、北京大學(xué)、中國科學(xué)院大學(xué)、北京航空航天大學(xué)、北京理工大學(xué)、北京工業(yè)大學(xué)6所在京示范性微電子學(xué)院共建人才培養(yǎng)基地，開展校企對(duì)接活動(dòng)；成功舉辦2017年中國集成電路設(shè)計(jì)業(yè)年會(huì)，1000余家機(jī)構(gòu)、2000余人參會(huì)，成為有史以來規(guī)模最大、影響力最大的一屆行業(yè)盛會(huì)；常規(guī)性舉辦沙龍、講座、路演等形式多樣的產(chǎn)業(yè)活動(dòng)，共舉辦70場(chǎng)，吸引4000余人次參加活動(dòng)。

中關(guān)村從1988年開始建設(shè)，如今已走過30年的發(fā)展歷程。不同于科技園區(qū)開發(fā)1.0時(shí)代較為濃厚的土地開發(fā)色彩，2.0時(shí)代較為匱乏的配套設(shè)施搭建，集成電路產(chǎn)業(yè)園作為“基地+投資+平臺(tái)+服務(wù)”科技園區(qū)3.0時(shí)代的代表，依產(chǎn)業(yè)建園區(qū)、以園區(qū)聚產(chǎn)業(yè)，圍繞產(chǎn)業(yè)定位構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)，依產(chǎn)業(yè)生態(tài)搭建特色產(chǎn)業(yè)服務(wù)與生活配套內(nèi)容，再由服務(wù)與配套確定園區(qū)運(yùn)管模式，最終確定載體空間功能區(qū)，從而真正實(shí)現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位、服務(wù)配套、空間載體與企業(yè)需求的高度契合，從而為園區(qū)集成電路企業(yè)的聚集和創(chuàng)新發(fā)展提供強(qiáng)大的助推力。

集成電路設(shè)計(jì)園和相關(guān)院校密切對(duì)接，與北京市6所國家微電子示范學(xué)院簽訂了合作協(xié)議，在人才、項(xiàng)目、學(xué)生分配等方面做了全面的對(duì)接，形成了長期的人才供給機(jī)制；跟研發(fā)機(jī)構(gòu)合作，直接關(guān)注產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，了解IC設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向和重點(diǎn)；構(gòu)建IC產(chǎn)業(yè)發(fā)展上下游產(chǎn)業(yè)鏈條，在招商過程當(dāng)中不僅對(duì)IC設(shè)計(jì)進(jìn)行聚集，還以IC設(shè)計(jì)為主體，留出50%的空間用于招商產(chǎn)業(yè)的上下游配套；利用金融手段支持園區(qū)發(fā)展，與銀行廣泛合作，給企業(yè)提供按揭、擔(dān)保等服務(wù)，通過中關(guān)村小貸、中關(guān)村創(chuàng)投、中關(guān)村租賃、首創(chuàng)證券、首創(chuàng)擔(dān)保等金融平臺(tái)和手段，為園區(qū)企業(yè)搭建好的金融環(huán)境；聚合第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、ARM服務(wù)商等，為園區(qū)企業(yè)提供需要的專業(yè)服務(wù)；面向入園企業(yè)生活配套服務(wù)需求，園區(qū)提供餐飲、交通、健身、學(xué)習(xí)教育等配套設(shè)施，營造良好的生活配套環(huán)境。

通過3.0產(chǎn)業(yè)園的生態(tài)化服務(wù)配套和先進(jìn)運(yùn)營管理，園區(qū)向著融合IC設(shè)計(jì)、物聯(lián)網(wǎng)、軟件應(yīng)用、智能硬件等關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的世界一流集成電路專業(yè)園目標(biāo)不斷邁進(jìn)，以產(chǎn)業(yè)聚集帶動(dòng)人才集中，促進(jìn)區(qū)域周邊商業(yè)、生活配套的不斷完善，助力海淀北部構(gòu)建起一座勢(shì)欲騰飛的產(chǎn)業(yè)新城。

創(chuàng)新機(jī)制，國企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合堅(jiān)守“舍”與“得”

“2萬平方米，我們要了?！币荒昵?，一家知名的保險(xiǎn)公司豪擲萬金，表示希望購買園區(qū)的大片樓宇。

然而，沒有經(jīng)歷太多的猶豫，園區(qū)負(fù)責(zé)人就讓這家出價(jià)豪氣的“金主”吃了閉門羹，拒絕對(duì)方的原因，是其不符合園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位。

中關(guān)村建設(shè)國家級(jí)集成電路設(shè)計(jì)園，是為了解決中關(guān)村、北京市集成電路企業(yè)發(fā)展空間不足，生態(tài)環(huán)境不完善，配套設(shè)施不完備的問題。如果不能填補(bǔ)北京市在發(fā)展集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)的空白，通過企業(yè)空間集聚、產(chǎn)業(yè)要素集聚、研發(fā)設(shè)計(jì)資源集聚以及人才集聚給IC設(shè)計(jì)企業(yè)提供完善的發(fā)展空間，園區(qū)的建設(shè)無疑將脫離初心。正是基于這樣的考慮，財(cái)大氣粗的保險(xiǎn)公司被園區(qū)拒之門外。

為了堅(jiān)守園區(qū)的定位，在“舍”與“得”之間實(shí)現(xiàn)平衡，園區(qū)需要堅(jiān)守的，需要抵住的誘惑不少。

當(dāng)國內(nèi)某些房地產(chǎn)商打著產(chǎn)業(yè)園開發(fā)的幌子以產(chǎn)業(yè)用地價(jià)格拿地開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，中關(guān)村認(rèn)真落實(shí)北京市發(fā)展集成電路的戰(zhàn)略部署，于2015年1月通過公開市場(chǎng)以招拍掛方式取得商業(yè)土地，土地總地價(jià)款18億元，平均每畝2000萬元，遠(yuǎn)高于海淀北部均價(jià)400萬元/畝的產(chǎn)業(yè)用地，成為國內(nèi)第一個(gè)以商業(yè)用地建設(shè)產(chǎn)業(yè)園的項(xiàng)目。

營銷招商階段，園區(qū)在面臨前期投入大、資金回籠慢的巨大壓力下，不忘發(fā)展集成電路設(shè)計(jì)的初心，堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)定位，高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)審核，不讓一家與集成電路產(chǎn)業(yè)無關(guān)的企業(yè)入駐，先后拒絕非集成電路企業(yè)10余家，面積累積9萬平方米。同時(shí)聚焦“高精尖”，對(duì)入園集成電路設(shè)計(jì)優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)行讓利優(yōu)惠，累計(jì)讓利總額超過1.6億元。

經(jīng)得起高壓、禁得住誘惑，靠得是對(duì)園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位、建設(shè)初心的堅(jiān)持，更靠得是機(jī)制創(chuàng)新與體制保障。

園區(qū)建設(shè)運(yùn)營公司的股東中關(guān)村發(fā)展集團(tuán)和首創(chuàng)集團(tuán)同為市屬國企，有著發(fā)揮國企作用、推動(dòng)首都“高精尖”經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)構(gòu)建和全國科技創(chuàng)新中心建設(shè)的共同使命，有著通過集聚創(chuàng)新資源，推動(dòng)市國有資本向自主創(chuàng)新核心產(chǎn)業(yè)集聚，有效發(fā)揮國資的引導(dǎo)與杠桿作用，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新資源合作共享、共贏的共同愿望，有著在同一個(gè)市政府領(lǐng)導(dǎo)下工作步調(diào)容易協(xié)調(diào)一致的天然優(yōu)勢(shì)。

在建設(shè)過程中，雙方高效集聚人才、技術(shù)、資本、政策、土地等創(chuàng)新資源，發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)共同推進(jìn)，探索共同支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展的新路徑。一方面，充分吸取中關(guān)村發(fā)展集團(tuán)在產(chǎn)業(yè)定位、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)組織等方面積累的經(jīng)驗(yàn)，在項(xiàng)目建設(shè)的同時(shí)前置做好產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、生態(tài)規(guī)劃、空間規(guī)劃、投融資規(guī)劃、人口規(guī)劃以及運(yùn)營管理規(guī)劃的體系搭建，在園區(qū)正式開園之前就已形成良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)環(huán)境與濃厚產(chǎn)業(yè)氛圍。另一方面，充分利用首創(chuàng)集團(tuán)在綜合體開發(fā)、工程管理、市場(chǎng)營銷等方面的經(jīng)營優(yōu)勢(shì)，以遠(yuǎn)高于產(chǎn)業(yè)園平均開發(fā)速度的高效率、高質(zhì)量地完成了園區(qū)載體的建設(shè)，真正實(shí)現(xiàn)了“1+1》2”的成效。

放眼未來，中關(guān)村集成電路設(shè)計(jì)園在高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)、高效率完成園區(qū)建設(shè)的基礎(chǔ)上，將精心構(gòu)建產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系，進(jìn)一步營造適合集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展的生態(tài)環(huán)境，打造世界一流的集成電路產(chǎn)業(yè)新旗艦，成為北京落實(shí)全國科技創(chuàng)新中心戰(zhàn)略定位的重要抓手。

圍繞集成電路企業(yè)組織、人才、技術(shù)、資本等需求，著力打造黨建、技術(shù)、金融等十大產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，為企業(yè)提供全方位一站式專業(yè)化產(chǎn)業(yè)服務(wù)。