松下告急，擬出售東京總部大樓

　　松下公司正在研究最早在2012財(cái)年內(nèi)出售位于東京都港區(qū)東新橋的“松下東京汐留大廈”。此舉是公司為確保資金而實(shí)施的經(jīng)營(yíng)合理化舉措之一。松下預(yù)計(jì)2012財(cái)年將凈虧損7650億日元（約合人民幣580億元），從而陷入連續(xù)兩年巨虧的局面。受業(yè)績(jī)惡化影響，松下在2010年9月底時(shí)擁有的約2萬(wàn)億日元資金到2012年9月底已縮水至4700億日元。

　　為避免過(guò)度依賴(lài)銀行貸款，松下計(jì)劃加快出售與利潤(rùn)沒(méi)有直接關(guān)聯(lián)的資產(chǎn)，從而在2012財(cái)年內(nèi)確保有2000億日元資金。

　　上述大廈是松下于2003年建造的，目前約有2000名員工，包括向家庭和商鋪推介節(jié)能機(jī)器的部門(mén)等。松下計(jì)劃在變賣(mài)該大廈后再向購(gòu)買(mǎi)方租用。

　　繼續(xù)變賣(mài)其他資產(chǎn)

　　松下電器首席財(cái)務(wù)官河井英明（Hideaki Kawai）表示，松下計(jì)劃在明年3月前出售一些房地產(chǎn)和所持有的其它日本公司的股權(quán)以籌集13.4億美元資金。

　　河井英明在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)：“我們?cè)谌毡竞秃Ｍ庥性S多土地和樓房?！彼辉敢馓峁┮鍪鄣姆康禺a(chǎn)列表。但是，他說(shuō)，要出售的房地產(chǎn)大多數(shù)在日本。松下出售資產(chǎn)獲得的資金有四分之一來(lái)自出售該公司持有的其它公司的股權(quán)。在日本，公司之間相互持股是常見(jiàn)的做法。

　　河井英明說(shuō)，出售房地產(chǎn)和其它公司股權(quán)將在截至明年3月的財(cái)年幫助松下把自由現(xiàn)金流提高到2000億日元（24.3億美元），使松下能夠減少債務(wù)和維持重要的研發(fā)工作以更新其業(yè)務(wù)組合。

　　河井英明補(bǔ)充說(shuō)，如果在明年4月開(kāi)始的新財(cái)年的現(xiàn)金流低于2000億日元，松下將出售更多的資產(chǎn)。松下總裁津賀一宏（Kazuhiro Tsuga）曾許諾要關(guān)閉或者出售利潤(rùn)率低于5%的業(yè)務(wù)部門(mén)。

　　松下價(jià)值210億美元的固定資產(chǎn)比蘋(píng)果的固定資產(chǎn)多30%，幾乎是其市值的一倍。松下目前的股票價(jià)格是其賬面價(jià)值的一半。賬面價(jià)值還包括專(zhuān)利等無(wú)形資產(chǎn)。

　　松下裁員一萬(wàn)，今年或虧損100億美元，

　　松下CFO河井英明（Hideaki Kawai）周三接受采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，為削減成本恢復(fù)盈利，松下將在明年3月底前裁員1萬(wàn)人。

　　河井英明稱(chēng)，松下旗下88個(gè)業(yè)務(wù)部門(mén)中約1/5處于虧損狀態(tài)，只有50%能實(shí)現(xiàn)至少5%的運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)率目標(biāo)。從明年初開(kāi)始，松下將陸續(xù)出售一些非核心業(yè)務(wù)，并關(guān)閉一些業(yè)務(wù)部門(mén)。

　　河井英明還表示，在截至2014年3月底的財(cái)年內(nèi)，松下預(yù)計(jì)集團(tuán)運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)將至少達(dá)到2000億日元（約合25.2億美元）。松下上個(gè)月發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)警稱(chēng)，截至明年3月底的本財(cái)年預(yù)計(jì)將虧損100億美元。

　　相關(guān)新聞

　　諾基亞2億美元出售芬蘭總部大樓

　　據(jù)國(guó)外媒體Marketwire報(bào)道，諾基亞今天宣布與芬蘭的Exilion公司達(dá)成協(xié)議，諾基亞將其位于芬蘭埃斯波（Espoo）的總部大樓以1.7億歐元（約合2.2億美元）的價(jià)格出售給Exilion公司，但諾基亞將對(duì)總部大樓回租使用，預(yù)計(jì)整個(gè)交易將在2012年底前結(jié)束。

　　諾基亞CFO提莫·伊哈莫蒂拉（Timo Ihamuotila）在一份聲明中表示，“在出售總部大樓業(yè)務(wù)上，我們與芬蘭及國(guó)外投資者進(jìn)行了全面的銷(xiāo)售流程，我們對(duì)這一結(jié)果感到非常滿(mǎn)意。正如我們此前所說(shuō)的那樣，不動(dòng)產(chǎn)并非諾基亞核心業(yè)務(wù)的一部分，機(jī)會(huì)來(lái)臨時(shí)，我們?cè)敢獬鍪圻@種非核心資產(chǎn)?！?/p>

　　諾基亞2.2億美元出售芬蘭總部大樓

　　諾基亞從1997年開(kāi)始在這幢大樓里運(yùn)營(yíng)，該建筑占地面積4.8萬(wàn)平方米，由芬蘭建筑師佩卡·海林（Pekka Helin）設(shè)計(jì)。

　　諾基亞出售其總部辦公大樓并不出人意料，因?yàn)榇饲爸Z基亞曾證實(shí)該為籌集資金、正在考慮出售公司總部辦公場(chǎng)所。

　　此前有傳聞稱(chēng)，諾基亞總部辦公大樓能夠賣(mài)到3億歐元。諾基亞在其第二季度財(cái)報(bào)曾透露“公司正在重新評(píng)估所有的非核心業(yè)務(wù)”，其中就包括房產(chǎn)。今年10月份時(shí)，諾基亞曾表示，“大部分公司的核心業(yè)務(wù)不在房產(chǎn)項(xiàng)目上，一家公司的投資和關(guān)注重點(diǎn)應(yīng)在其核心業(yè)務(wù)上而非房產(chǎn)項(xiàng)目上?！?/p>

　　自從轉(zhuǎn)投到Windows Phone平臺(tái)后，諾基亞已關(guān)閉一些工廠、運(yùn)營(yíng)中心、資產(chǎn)和商務(wù)部門(mén)，同時(shí)實(shí)施了部分裁員。今年7月份，諾基亞證實(shí)已關(guān)閉了其在芬蘭的最后最后一個(gè)手機(jī)工廠——芬蘭沙羅（Salo）手機(jī)制造基地。為降低成本，諾基亞還關(guān)閉了位于德國(guó)和加拿大研發(fā)中心，其制定了在今年年底之前節(jié)省近20億美元的減支計(jì)劃。